Διπλό όφελος για όσους προχωρήσουν σε ενοικίαση κλειστής κατοικίας έως το τέλος του 2025, καθώς θα απαλλαγούν από τον φόρο εισοδήματος από μισθώματα για 3 έτη
La rénovation immobilière : une stratégie fiscale avantageuse en Grèce pour 2025
La Grèce a récemment renforcé ses politiques fiscales incitatives pour encourager les particuliers à investir dans la rénovation et la modernisation de leurs propriétés. Ce programme de « fiscalité verte » offre un bonus fiscal allant jusqu’à 16 000 euros pour les propriétaires qui entreprennent des travaux de rénovation destinés à améliorer l’efficacité énergétique, l’esthétique ou la fonctionnalité de leurs biens. Une initiative qui s’inscrit dans les efforts continus du pays pour stimuler son économie tout en atteignant des objectifs environnementaux. Cet article explore les implications économiques et financières de cette mesure, ainsi que ses perspectives pour le marché immobilier grec et l’économie au sens large.
Un bonus fiscal attractif : jusqu’à 16 000 euros de réduction
Le gouvernement grec a décidé de maintenir en 2025 un programme fiscal très apprécié des propriétaires. Cette initiative, gérée par le ministère de l’Économie Nationale et des Finances, permet aux investisseurs immobiliers de bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant atteindre 3 200 euros par an, pendant cinq ans, pour toute dépense liée à l’amélioration énergétique, esthétique ou fonctionnelle de biens immobiliers, dans la limite de 16 000 euros. La mesure vise notamment à encourager la réhabilitation de logements inoccupés de moins de 120 m², avec un avantage supplémentaire : l’exonération de l’impôt sur les revenus locatifs pendant trois ans si ces propriétés sont louées avant la fin de l’année.
Impact économique et bénéfices potentiels pour le marché immobilier
Cette initiative fiscale s’inscrit dans une stratégie plus large de revitalisation du marché immobilier en Grèce. En tant que levier économique, la rénovation contribue non seulement à l’amélioration du parc immobilier vieillissant du pays, mais elle stimule aussi le secteur de la construction et des services associés. Selon des experts économiques, ces incitations devraient générer une demande supplémentaire dans le secteur du bâtiment, créant ainsi des emplois et dynamisant l’économie locale. En 2025, ce type de mesures pourrait également booster la valeur des propriétés rénovées, stimulant ainsi les prix du marché.
Enjeux énergétiques et écologiques
Au-delà des avantages économiques, la promotion de la rénovation immobilière s’aligne avec les engagements écologiques de la Grèce. La mise à niveau énergétique des bâtiments contribue à réduire la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre. Considérant que le secteur résidentiel est l’un des plus gros consommateurs d’énergie, ces réformes sont essentielles pour que la Grèce atteigne ses objectifs de climat et d’énergie dans le cadre des directives européennes.
Perspectives et prévisions pour l’avenir
Les incitations fiscales devraient encourager un large éventail de propriétaires à rénover leurs biens, y compris les investisseurs étrangers qui voient en la Grèce non seulement un plaisant lieu de résidence secondaire, mais aussi une opportunité d’investissement. De plus, ces mesures pourraient améliorer l’attrait de l’immobilier grec sur le plan international, augmentant ainsi son compétitivité parmi les marchés européens.
À moyen et long terme, ces incitations pourraient influencer l’infrastructure et les nouvelles constructions, conduisant à un marché immobilier où la performance énergétique devient une norme plutôt qu’une exception. Les analystes anticipent également qu’une telle dynamique puisse encourager de nouvelles politiques fiscales et réglementaires visant à asseoir la transition écologique du pays tout en maximisant les impacts économiques positifs.
Un modèle pour d’autres économies européennes ?
Si la Grèce réussit à stimuler efficacement la rénovation de son parc immobilier tout en atteignant ses objectifs environnementaux, son modèle pourrait inspirer d’autres pays européens confrontés à des défis similaires en matière d’immobilier vieillissant et d’efficacité énergétique. La réussite de ce dispositif fiscal pourrait également conforter la position de la Grèce en tant que leader régional dans la mise en œuvre de politiques vertes proactives.
En conclusion, les incitations fiscales pour la rénovation immobilière en Grèce représentent bien plus qu’un simple avantage monétaire pour les propriétaires. Elles sont une réponse stratégique aux besoins économiques actuels et futurs du pays, offrant un modèle intéressant de soutien à l’économie tout en intégrant des objectifs de durabilité. Les prochains mois seront cruciaux pour évaluer l’impact réel de cette politique, mais les indicateurs actuels montrent une gamme de possibilités prometteuses pour le marché immobilier et l’économie générale de la Grèce. Les perspectives sont en effet optimistes, avec de possibles effets d’entraînement pour d’autres nations cherchant à renforcer leur économie tout en respectant des engagements environnementaux.
Source : Ta Nea
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